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买房记住 问3不问4

第一,别问备案价。100个地产抖音号都说过,买房要问备案价,这只有两种可能,第一,这100个人都不懂。
第二,不要问备案价,备案价都是顶着上限报的,如果一期今年卖20000一平,我申请备案价,至少申请备案25000,因为我得考虑今年卖不完,明年会涨一涨,别把自己卡死了,所以99%的售价都是低于备案价的,那杠精会说,有低于备案价卖的,没错,有,那是卖呲了的项目,你还买它干嘛?
第三别问均价,你只买一套房子,看好你那个就行了,均价对你来说没有任何参考价值,那么问什么会让人觉得你特别牛,还对你真的有用的?
第一,问学校和配套,比如学校的开学时间,地铁的开通时间,这些最重要。
第二,问车位配比。配比高的是豪宅,一定要买车位,说明定位高,需求大(一家好几辆车),管理严格,没车位你真进不来,配比低的肯定是刚需,管理也松,也好租,可以不买。
第三,问关于钱的东西,近期有没有特价房,首付分期半年或一年的政策,有没有,首付一个月内凑齐能不能申请,流水不够是否可以包装等等,你问这些与自己息息相关的,其他不必关心,这么大的楼盘没有人去专门坑你一个人。
第四,问交房时间,这关乎着你上学是否来得及,也可以让你判断你的投资周期,成长就是一个不断发现过去的自己是傻子的过程。
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  • 是卷卷啊 LV2 无名之辈
    2楼
    学到了,就是还没钱买房
    9-15 15:41   来自河南
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  • 陷阱 LV17 一统西平 铁杆粉
    3楼
    点赞
    9-15 22:46   来自浙江
    1 回复
  • 西平电脑维修部 LV15 西平传说 铁杆粉
    4楼
    ()棒棒哒
    9-16 11:03   来自河南
    1 回复
  • /tp∑开☆心→ LV16 西平传说 部落达人
    5楼
    9-16 20:16   来自河南
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  • 難梅 LV12 西平盟主
    6楼
    9-16 20:47   来自福建
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  • 哥不是传说 LV10 西平豪杰 铁杆粉
    7楼
    “成长就是一个不断发现过去的自己是傻子的过程”--有道理
    9-17 12:42   来自河南
    1 回复
  • 雪山来客 LV18 一统西平 铁杆粉
    8楼
    点赞
    9-18 19:07   来自河南
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  • 乡里乡亲 LV11 名震西平 铁杆粉
    9楼
    9-19 00:23   来自河南
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  • 李笑笑 LV12 西平盟主 铁杆粉
    10楼
    总想努力脱傻,怎奈处处有坑
    9-19 14:51   来自江苏
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  • 晓燕 LV5 洪河儿女
    11楼
    如果是特价房呢,
    9-19 21:01   来自河南
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